プレサンス新宿御苑前アルティメット

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 13階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より13.5%割高

販価
7,150万円
173.6万円/㎡
相場
6,297万円
152.9万円/㎡
3,458
5,351
7,244
9,136
AI査定結果
推定相場価格
6,297万円
152.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,351万円〜7,244万円
129.9万円/㎡〜175.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
プレサンス新宿御苑前アルティメット
7,150万円（173.6万円/㎡）/ 2階 / 41.18㎡ / 1DKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は135.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/077,150万円173.6万円2階 41.18㎡ 1DKバストイレ別-
2025/04/083,270万円139.2万円7階 23.49㎡ 1R南東
2024/11/182,950万円134.5万円5階 21.93㎡ 1K-
2024/08/092,950万円134.5万円6階 21.93㎡ 1K南東
2023/12/242,950万円125.6万円4階 23.49㎡ 1K東
2021/04/044,980万円120.9万円4階 41.18㎡ 1LDK南東
2021/02/272,650万円120.8万円8階 21.93㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は154.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07プレサンス新宿御苑前アルティメット
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 7,150万円173.6万円41.18㎡1DKバストイレ別2階 / 13階建 -2008年62戸RC
2020/10/21コンシェリア新宿EAST
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 5,480万円134.0万円40.89㎡1LDK12階 / 14階建 西2010年62戸SRC
2025/05/26サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス
新宿区富久町
曙橋駅7分 5,480万円156.4万円35.03㎡1K3階 / 5階建 南西2009年13戸RC
2025/06/08シティハウス四谷三丁目
新宿区富久町
曙橋駅6分 7,490万円171.8万円43.6㎡1LDK10階 / 13階建 北西2012年71戸RC
2025/05/02ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 8,980万円178.7万円50.25㎡2LDK11階 / 13階建 南東2004年33戸SRC
2025/02/26宮庭東新宿ビル
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 7,600万円147.9万円51.39㎡1LDK8階 / 12階建 南西2012年21戸RC
2022/04/14フォルム内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 6,580万円130.3万円50.49㎡1LDK4階 / 14階建 北東2009年60戸RC
2025/02/12ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 5,200万円161.0万円32.29㎡1LDK2階 / 13階建 東2003年36戸SRC
2024/12/28デュオ・スカーラ新宿II
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅4分 4,830万円131.5万円36.73㎡1LDK8階 / 12階建 -2003年59戸SRC
2025/03/17グランスイート四谷エクシア
新宿区愛住町
四谷三丁目駅1分 6,999万円178.1万円39.29㎡1LDK2階 / 14階建 東2013年72戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07プレサンス新宿御苑前アルティメット
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 17.8万円0.43万円41.18㎡1DKバストイレ別2階 / 13階建 -2008年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.6万円）は新宿区の平均と比較して7.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
新宿区
161.8万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名プレサンス新宿御苑前アルティメット
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
築年月2008年
階数13階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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