2003〜2013年築, 専有面積31.18㎡〜51.18㎡の平均販売価格
東京都
154.5万円/㎡
前年比+11.7%
新宿区
160.1万円/㎡
前年比+7.5%
プレサンス新宿御苑前アルティメット
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分
2008年築 / 13階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より13.5%割高
相場
6,297万円
152.9万円/㎡
3,458
5,351
7,244
9,136
AI査定結果
推定相場価格
6,297万円
152.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,351万円〜7,244万円
129.9万円/㎡〜175.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
プレサンス新宿御苑前アルティメット
7,150万円（173.6万円/㎡）/ 2階 / 41.18㎡ / 1DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は135.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,150万円 | 173.6万円 | 2階 | 41.18㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2025/04/08 | 3,270万円 | 139.2万円 | 7階 | 23.49㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,950万円 | 134.5万円 | 5階 | 21.93㎡ | 1K | - |
| 2024/08/09 | 2,950万円 | 134.5万円 | 6階 | 21.93㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,950万円 | 125.6万円 | 4階 | 23.49㎡ | 1K | 東 |
| 2021/04/04 | 4,980万円 | 120.9万円 | 4階 | 41.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/02/27 | 2,650万円 | 120.8万円 | 8階 | 21.93㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は154.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 7,150万円 | 173.6万円 | 41.18㎡ | 1DKバストイレ別 | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2020/10/21 | コンシェリア新宿EAST 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/26 | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 5,480万円 | 156.4万円 | 35.03㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 7,490万円 | 171.8万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/02 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 8,980万円 | 178.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 宮庭東新宿ビル 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 7,600万円 | 147.9万円 | 51.39㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2022/04/14 | フォルム内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 6,580万円 | 130.3万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 5,200万円 | 161.0万円 | 32.29㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/28 | デュオ・スカーラ新宿II 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,830万円 | 131.5万円 | 36.73㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | - | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/17 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 6,999万円 | 178.1万円 | 39.29㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、新宿区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.6万円）は新宿区の平均と比較して8.4%割高です。
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